从积水潭北的小西天牌楼往里走，没多远，就能看到路北的志强北园小区。一排排红砖小楼粉刷一新，楼间距足有20多米，其中一半是绿地，核桃、海棠正吐着嫩芽。整洁的地面、崭新的健身器材、休闲座椅、新划的停车位……走在小区里，感觉不到它已有近40年历史。

　　“您要去年来，都没处下脚。”志强北园社区居委会主任刘庆红说。那时候，和本市众多无物业老旧小区一样，这里环境脏乱、遍地违建，一层盖完阳面盖阴面，楼前楼后都盖满了。更有甚者，违建盖到了消防通道上，一盖就是两层，上下300多平方米。二层自住，一层出租。

　　“着过两次火，一次就在我家楼下，消防车根本进不来，一开始就靠居民自救。那火苗都窜到楼道里了，烧得顶棚噼里啪啦响。”69岁的住户李林说。

　　一年多前，志强北园列入老旧小区改造项目，却因为楼体四周的违建，外墙保温和楼体加固无法施工。怎么办？想改造，就得先拆违建。

　　“时间长、面积大，又涉及居民切身利益，拆除难度非常大。”北太平庄街道办事处副主任张兵介绍。“涉及155处97户居民，见面会就开了两次。人一来，屋里就像炒豆子一样炸了锅。”

　　拆，没得商量。但实施起来，处处为居民着想。拆违之前，街道先把居民私自外接的水、电、燃气等管线改回屋里去，既保安全又不影响居民正常生活。施工期间，成立现场维修部，随叫随到。燃气施工影响做饭，街道就给居民统一发盒饭。一层居民对老楼没阳台意见最大，街道借此机会统一外接阳台，和二楼对齐。“我们先做了几户，让大家看效果。等做到一半时，就有居民找来主动要拆。”张兵说。

　　拆只是第一步，后续的建设、管理、服务更关键：窗前全部还绿，被违建包裹多年的老树露出身姿。楼间空地上，安装休闲座椅、健身器材、规范停车位。“原本能停100多辆车，有的还占着消防通道。现在，300多个停车位，都是规范的。”刘庆红说。

　　更让居民欣喜的是，地下群租房被清理后，改建成了早教教室、游泳馆、健身房，面积近3000平方米。钢琴室、舞蹈室、美术室、跆拳道室、婴儿水育馆……教室有30多个，引入了各种早教机构。小区里还第一次有了游泳馆、健身房，对小区居民实行优惠，让周边新建小区的居民都羡慕不已。

　　接下来，志强北园还将把腾退出来的锅炉房改造成立体停车场，一处二层小楼改建成养老所，一排平房改建成党建活动站等公益设施。“过去私人强占的空间，现在由社区居民共享。把社区能提供的服务，都完善起来。”张兵说。志强北园小区还引入了准物业，对车辆、卫生、绿化、治安进行统一管理，为居民提供更好的服务。本报记者 于丽爽