北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月19日公布1季度北京经济数据。1季度北京实现地区生产总值6040.5亿元，按可比价格计算，GDP同比增长6.9%。1季度，全市居民人均可支配收入14558元，实际增长6.3%。1季度CPI同比上涨1.6%，全市商品房新开工面积为327.3万平方米，同比下降36.9%。

　　1季度GDP同比增长6.9%

　　1季度生产总值6040.5亿元同比增长6.9%比上年全年提高0.2个百分点

　　第一产业 实现增加值18.1亿元下降2.2%

　　第二产业 实现增加值1090.2亿元增长8.1%

　　第三产业 实现增加值4932.2亿元增长6.6%

　　■解析

　　经济发展新动能加快孕育成长

　　北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩分析说，1季度全市经济实现良好开局，经济运行呈现总体平稳、稳中向好的发展态势。就疏解而言，在“瘦身”和“健体”方面都取得了不错的成绩。“健体”主要表现为经济发展的新动能在加快孕育成长，对经济实现良好开局起到了积极作用，概括起来是三“有”——“增长有后劲”、“创新有活力”和“结构有升级”。

　　就下阶段经济走势，庞江倩表示，从北京来说，在疏功能、控人口、转方式中，经济增长压力依然存在；同时，经济运行中的积极因素在不断累积。北京经济的上行动力有三方面支撑：经济结构不断优化；新动能的培育为北京经济注入新活力；京津冀协同发展战略实施，供给侧结构性改革的深入推进，以及服务业扩大开放综合试点的推进，为北京经济发展提供了更广阔的空间。随着供给侧结构性改革深入推进，全市经济还将继续保持平稳运行的发展态势。

　　1季度CPI同比上涨1.6%

　　价格上涨 医疗保健4.9%其他用品和服务4.1%居住4.1%教育文化和娱乐2.1%交通和通信类1%

　　价格持平 生活用品及服务类

　　价格下降 食品烟酒0.4%衣着类2.1%

　　■解析

　　上半年CPI有望继续稳定

　　国家统计局北京调查总队副总队长邬春仙分析说，最近两个月CPI涨幅出现明显回落，有三方面原因：翘尾因素和新涨影响减小；节日因素影响减弱；蔬菜、鸡蛋价格下降，猪肉价格涨幅回落带动CPI涨幅回落。

　　邬春仙说，2016年春节在2月，今年春节在1月，居民习惯在节前购物，因此春节“错月”影响了CPI同比涨幅回落——今年1月价格相对较高，到2月，由于去年2月是价格最高的时候，今年出现回落。最明显的是菜价，今年1月菜价同比上涨5.2%，影响CPI同比上涨约0.12个百分点，而2月同比转为下降25.6%，影响CPI下降0.75个百分点。

　　邬春仙预计，上半年价格总水平有望继续保持稳定。从食品供应看，本市供应充足，特别是粮食、饲料价格维持低位运行；从年内规律看，1季度房源租赁需求下降，加上3月中旬房地产新政出台，稳定了买卖市场，对租赁市场的预期带来一定影响。

　　人均可支配收入实增6.3%

　　1季度全市居民人均可支配收入14558元同比增长8%实际增长6.3%

　　城镇居民 人均可支配收入15739元增长8%实际增长6.3%

　　农村居民 人均可支配收入7030元增长7.1%实际增长5.4%

　　■解析

　　季度收入增速没跑赢GDP很正常

　　对于1季度居民人均可支配收入实际增速没能“跑赢”GDP增速，邬春仙分析说，收入实际增长6.3%，的确低于GDP的增长，但并不是说收入实际增速时时都要高于GDP增速，这个经济周期要以全年来观察，做不到每个月、每个季度的时时同步，短期内有偏离和差异是正常的。同时也说明，随着收入基数的提高，居民增收的压力也在加大。预计随着各项改革措施的推进，居民收入预期还将延续平稳增长的势头。

　　邬春仙做了一个比较，去年1季度GDP增长6.9%，居民收入实增6.5%，今年1季度GDP增长6.9%，居民收入实增6.3%，低于去年0.2个百分点，这都属于正常现象。

　　邬春仙表示，由四项构成的居民收入，1季度呈现“三升一降”，其中财产净收入增速达到两位数，主要是居民对外出租房子比较多；工资性收入的占比较之前增长较快；唯一下降的是经营净收入。从结构看，城镇、农村居民的工资性收入占可支配收入的比重均超过60%，是促进居民增收的主要着力点。从贡献率看，城镇居民的工资性收入对可支配收入的贡献率达到57.1%，农村居民达到46.6%，都在第一位。

　　商品房新开工面积下降36.9%

　　新开工面积 1季度全市商品房新开工327.3万㎡同比下降36.9%其中住宅新开工150万㎡同比增长2.6%

　　销售面积 1季度全市商品房销售232.3万㎡同比下降8%其中住宅销售134.3万㎡同比下降15.4%

　　邬春仙认为，3月17日新政出台后，房地产市场出现了变化，但变得不是很快，是一个渐进平稳的过程。新政出台后，房地产市场降温比较明显，调控效果在逐渐释放，市场朝着预期方向发生积极变化。

　　其一，新建商品住宅成交量下降，价格高位平稳。特别是在3月17日新政出台后的十天，也就是18-27日，网签量比前十天下降了16.7%，幅度很大。

　　其二，二手住宅成交量明显回落，报价趋稳。新政出台后，经调研发现，五家房地产经纪公司成交量比前一阵下降四成多；部分房地产经纪公司客源量较前一周下降近三成；新增客源房源比由以前的4.8比1下降到3.9比1，供需矛盾得到进一步缓解。

　　谈到上半年本市房地产走势的判断，邬春仙认为，此次出台的房地产政策初步达到了一定的调控效果，市场对房价趋稳的预期变强，预计上半年商品住宅价格仍保持平稳。二手住宅价格的涨幅将会逐步趋缓，随着需求的减少，住宅市场特别是二手住宅的价格有回落的可能。但政策调整对于业主预期的影响有一定的滞后性，观望期仍会持续一段时间。北京晨报记者 王海亮